Werkwijze en kosten

Wij verbouwen jaren 30 woningen

Het proces van schetsontwerp tot oplevering hebben we opgedeeld in vier stappen, deze stappen noemen wij 'boxen'. Wij adviseren en ontzorgen hierin uiteraard zoveel mogelijk. Hieronder is te zien wat er in de verschillende boxen zit en wat de bijbehorende kosten voor de architect zijn.

01  

InspiratieBOX
(v.a. € 2.630,-)

Een goed ontwerp begint met het in kaart brengen van je woonwensen. Met jullie woonwensen gaan wij aan de slag. Als architect zullen we natuurlijk een andere kijk op de woning hebben. Wij zullen jullie wensen combineren met de mogelijkheden binnen de bestaande woning. Zo komen we tot een schetsontwerp. Dit schetsontwerp, de InspiratieBOX, komen we dan bij jullie thuis presenteren. De inspiratieBOX is een doos met daarin een inspirerend ontwerp, inzichtelijk gemaakt door een maquette op schaal (3D-print), een virtuele 3D-omgeving en plattegronden. Aanvullend hierop maken we een gezamenlijk moodboard aan op Pinterest. Als je het leuk vindt, kan je in de 3D-omgeving zelf verder werken aan het ontwerp of met het schetspapier over de plattegrond varianten gaan tekenen. De 3D-print helpt bij het indelen van de woning en inspireert anderen mee te denken.

  • een gesprek bij je thuis
  • globale tekeningen bestaande woning (3D model)
  • globale tekeningen van de verbouwing (plattegronden en situatie), aangeleverd in pdf en afgedrukt
  • inmeten woning (3D scan)
  • schetsmaquette (3D-print) van de verbouwde woning
  • vergunningencheck (check zelf de regelgeving)
  • opvragen en inscannen originele tekeningen
  • indienen van een principeaanvraag
  • extra ontwerpvariant(en)
Previous
Next
Previous
Next

02  

OntwerpBOX
(v.a. € 2.880,-)

Zodra je zeker bent over de juiste indeling, kunnen we verder met de OntwerpBOX. In deze fase gaan we verder met de verdere uitwerking zoals het kiezen van afwerkingen en materialen. En dit wordt uitgewerkt in ontwerptekeningen op schaal, zoals een plattegrond en gevelaanzichten. Verder wordt er gekeken naar de constructie. In overleg met een constructeur wordt er een opzet gemaakt van de nieuwe constructie. De constructie wordt ook ingetekend in het ontwerp zodat we zeker weten dat alles past. Als er een vergunning nodig is dan wordt deze aangevraagd op basis van de tekeningen uit deze fase.

  • overleg bij je thuis (incl. een geschetste of geschreven reactie van het A-team) 
  • bouwkundige tekeningen bestaand en nieuw (plattegronden, situatie, doorsneden en gevelaanzichten), aangeleverd in pdf en afgedrukt
  • 3D-impressies van binnen- en buitenkant (perspectieven en 3D plattegronden)
  • globale indicatie van de bouwkosten
  • interieuradvies over materiaal- en kleurgebruik en verlichtingsarmaturen
  • overleg met de constructeur
  • tekeningen voorzien van extra informatie voor aanvraag omgevingsvergunning
  • omgevingsvergunning indienen
  • overleg met de gemeente incl. welstand

03 

TechniekBOX
(v.a. € 3.660,-)

In de TechniekBOX wordt het ontwerp tot in detail uitgewerkt. Zodat een aannemer genoeg informatie heeft om een offerte uit te brengen. In deze fase zoomen we in op alle details. Elk lichtknopje, elke gordijnrails, alle vensterbanken en sierlijsten worden in kaart gebracht. Hierbij zorgen we dat alles natuurlijk naadloos op elkaar aansluit. Maar we houden ons niet alleen bezig met het zichtwerk. We kijken ook naar alle bouwkundige aansluitingen zodat alles goed wind- en waterdicht wordt. Net als de regenafvoer die we uit detailleren. We bekijken of alle isolatie goed verbonden is en er geen “koudebruggen” zijn. Ter conclusie: we werken alle technische details uit.

  • overleg bij het te verbouwen huis inclusief het ontwerp één keer wijzigen
  • gedetailleerde bouwkundige tekeningen (plattegronden, situatie, doorsneden, gevels, kozijnstaat en elektraplan), aangeleverd in pdf en afgedrukt
  • technische omschrijving van gebruikte materialen en producten en algemene afspraken waar de aannemer zich aan moet houden
  • principe details van de nieuwe aansluitingen (5 stuks)
  • elektraplan op tekening (lichtpunten, stopcontacten, schakelaars, etc.)
  • badkamer uitwerken in deelplattegrond (schaal 1:20) en 3D (omschrijving sanitair, materialen en wand- en vloerafwerking)
  • vaste meubels uitwerken in deelplattegrond (schaal 1:20) en 3D (omschrijving materialen)
Previous
Next
Previous
Next

04  

BouwBOX
(v.a. € 4.490,-)

Bij deze box wordt er gebouwd. Als er een keuze voor een aannemer is gemaakt gaan we de bouw verder voorbereiden en begeleiden. We zorgen voor goede afspraken met de aannemer over de planning, kosten en uitvoering. Daarnaast zorgen we voor accuraat tekenwerk, waar de laatste wijzigingen in verwerkt zijn. Tijdens de bouw hebben we bouwvergaderingen met jullie en de aannemer. Hierin bespreken we de voortgang en controleren we de uitvoering. Ook houden we de kwaliteit van het werk van de aannemer goed in de gaten. Als het werk klaar is, lopen we alles samen met jou en de aannemer na bij de oplevering.

  • beoordelen aanbieding (offertes) van maximaal drie aannemers
  • coördinatie van de aanbesteding en overleg met aannemer tijdens de uitvoering
  • bezoeken (door architect / bouwbegeleider) aan de bouwplaats met bouwoverleg incl. verslag
  • extra technische details uitwerken
  • een onaangekondigd bezoek aan de bouwplaats met kort verslag
  • beoordelen van de oplevering met kort verslag

Elke box wordt apart afgerekend waardoor je nooit meer betaalt dan wat wij leveren. De getoonde prijzen zijn gebaseerd op een veel voorkomende situatie van een tussenwoning met een uitbreiding aan de achterzijde.

Wil je een project met ons bespreken?

Neem direct contact voor een vrijblijvend en oriënterend gesprek.